Por que contratar um arquiteto?
Arquitetos são profissionais com formação, experiência e visão global para antecipar situações de planejamento arquitetônico e urbano procurando:
a)otimizar custos
b) prever etapas do processo construtivo auxiliando na realização de um programa arquitetônico que se adeqüe às demandas de utilização
c) definir espaços, especificar os materiais adequados e a técnica construtiva pertinente, com total atenção às qualidades estéticas.
Ao considerar a expansão de suas instalações comerciais, a construção de um novo imóvel ou a reforma de sua residência, por exemplo, a orientação de um arquiteto pode conduzi-lo ao desenvolvimento de soluções criativas com responsabilidade, a partir da compreensão das suas necessidades pessoais ou comerciais, com significativos ganhos na eficiência, conforto e produtividade.
Os Arquitetos elaboram planos e projetos associados à arquitetura em todas as suas etapas, definindo materiais, acabamentos, técnicas, metodologias, analisando dados e informações. Fiscalizam e executam obras e serviços, desenvolvem estudos de viabilidade financeira, econômica, ambiental.
Podem prestar serviços de consultoria e assessoramento, bem como estabelecer políticas de gestão.
A – Elaborar planos e projetos
- Coletar informações e dados do local e do cliente;
- Buscar um conceito arquitetônico compatível com a demanda;
- Definir Programa;
- Definir Metodologia;
- Definir o conceito projetual;
- Elaborar estudos preliminares e alternativas;
- Definir diretrizes para uso e ocupação do espaço;
- Coordenar os projetos envolvidos;
- Elaborar anteprojetos;
- Elaborar o projeto para aprovação nos órgãos competentes;
- Definir materiais e técnicas de construção;
- Elaborar plano ou projeto básico;
- Caracterizar o programa de necessidades do cliente;
- Selecionar os sistemas construtivos e acabamentos que melhor se aplicam;
- Elaborar orçamento do projeto;
- Elaborar o manual do usuário;
- Elaborar diretrizes para o aproveitamento do espaço urbano;
- Adaptar o projeto à legislação pertinente;
- Elaborar estudos preliminares;
- Compatibilizar os projetos envolvidos;
- Elaborar o projeto executivo;
- Elaborar planos diretores e setoriais;
- Quantificar materiais e acabamentos;
- Elaborar o detalhamento técnico construtivo;
- Obter licenças e alvarás para a execução do projeto;
- Elaborar o caderno de encargos.
B – Fiscalizar obras e serviços da construção
- Assegurar a fidelidade da execução e o cumprimento das especificações do projeto;
- Ajustar o projeto a imprevistos;
- Fiscalizar obras e serviços quanto ao andamento físico, financeiro e legal;
- Monitorar o controle de qualidade dos materiais e serviços;
- Conferir medições e materiais durante o andamentoo da obra;
- Gerenciar e planejar a execução dos serviços;
- Administrar a execução;
- Implementar parâmetros de segurança;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Acompanhar execução de serviços específicos;
- Avaliar qualidade dos materiais e sistemas utilizados;
- Cumprir exigências legais de garantia dos serviços prestados;
- Avaliar serviços executados;
- Efetuar medições do serviço executado;
- Providenciar legalização junto a órgãos competentes em todas as etapas.
- Legalizar a obra nos setores competentes;
- Entregar a obra executada;
- Executar reparos e serviços de garantia da obra;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Implementar parâmetros de segurança;
C – Design de ambiências
- Identificar especificidades do local e intenções do cliente quanto ao ambiente;
- Coleta de dados, imagens e medidas do ambiente;
- Formulação de anteprojeto baseado em dados específicos de marcenaria e ergonomia;
- Apresentação e discussão do tema com o cliente, com sugestão de materiais, cores e revestimentos;
- Descrição e detalhamento de preparação do ambiente para obra, assim como impermeabilizações, lixação e regularização de face para novos revestimentos;
- Aprovação de projeto em entidades legais;
- Execução de projeto executivo, com especifições de demolição e construções novas;
- Acompanhamento de cliente em lojas e serviços especializados para escolha de matérias. Mobiliário e revestimentos;
- Detalhamento de mobiliário;
- Acompanhamento e supervisão de montagem do mobiliário, solucionando imprevistos de montagem;
D – Desenvolver estudos de viabilidade
- Analisar documentação do empreendimento proposto;
- Verificar adequação do uso proposto à legislação, condições ambientais, institucionais;
- Avaliar alternativas de implantação;
- Identificar alternativas de operacionalização;
- Identificar alternativas de financiamento;
- Identificar novos nichos de mercado;
- Propor empreendimentos públicos e privados.
E – Verificar a viabilidade de empreendimentos
- Verificar a documentação do imóvel proposto;
- Verificar a adequação do uso proposto à legislação;
- Verificar a adequação do uso proposto às condições ambientais e institucionais;
- Pré-dimensionar o empreendimento proposto;
- Verificar alternativas de implantação;
- Verificar alternativas de financiamento;
- Verificar alternativas de operacionalização;
- Emitir relatório de análise financeira;
- Emitir relatório conclusivo de viabilidade.
F – Fomentar a prestação de serviços arquitetônicos e urbanísticos
- Identificar novos nichos de mercado;
- Identificar oportunidades de serviços na legislação vigente;
- Divulgar o trabalho arquitetônico e urbanístico;
- Propor empreendimentos públicos e privados;
- Comercializar serviços arquitetônicos e urbanísticos;
- Assegurar a qualidade dos serviços;
- Preservar a relação com o cliente após a conclusão do serviço;
- Dar garantia dos serviços prestados.
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